6ème Sens Immobilier Lyon 7
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Exclusivité
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²
Lyon (69009)
470 000 €
Référence 412
A propos de ce bien
NOUVEAU à LYON 9ème, avenue Douaumont.
Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132m² loi Carrez + garage de 40m² et cave de 8m².
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau ( possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36m² a été aménagé, comprenant un séjour/cuisine de 16m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau/toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35m² et une cave de 9m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage.
Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée !
Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03
Caractéristiques de ce bien
- Surface 131 m²
- carrez 131,28 m²
- terrain 445 m²
- séjour 45 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1970
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
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F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 280 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 554 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Quote part annuelle des charges
100 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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